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人大代表提议停建经济房建政府公屋低价出租

发布时间:2019-09-20 19:23:37

人大代表提议停建经济房 建政府公屋低价出租

经济适用房弊端多,现行廉租房制覆盖面窄,代表建议:免费拨地低价出租,政府所有不得转租;资格公示作假要罚,定期回访富了要

经济适用房弊端多,现行廉租房制覆盖面窄,代表建议:免费拨地低价出租,政府所有不得转租;资格公示作假要罚,定期回访富了要搬

如果我是城镇最低收入和中低收入间的夹心层家庭,该上那里去找房子呢?今天上午,出席广东省十届人大四次会议的邵杭伟代表建议,广东各地应以政府公屋取代经济适用房,即政府兴建向市民出租的房屋,确保城市低收入者有房住。

廉租房制覆盖面非常窄

去年全国两会期间,就有全国政协委员提交停止开发建设经济适用房的提案,掀起轩然大波。邵杭伟代表也在今天的建议中直指经济适用房建设存在诸多弊端,如适用面太宽、容易滋生腐败、开发商暴利、购房资格灌水等等,因此建议停建经济适用房。

那么,怎样解决低收入家庭的住房问题尤其是对一大部分城镇最低收入和中低收入间的夹心层家庭来说,去商品房市场购置住房,他们无力;租住廉租房,他们不够条件。现行的廉租房制度实行的是双特困户准入机制,覆盖面非常窄。官方数据显示,截至去年年底,广州提供的廉租房套数不过800多套。有的符合条件的双特困户等了两三年都住不上。

邵杭伟代表认为,政府当前非常有必要引导人们形成租房也是居者有其屋的理念。现阶段,政府要保障的是人人有房住,而不是人人有房产,更不能是人人买新房。

为此他建议,通过商品房市场与政府公屋共同满足住房需求,那么商品房价格无论多高都属市场行为,政府只要通过政府公屋满足低收入群体的居住需求就可以了。

政府公屋永远是公家的

数名省人大代表对此建议表示赞成,麦庆泉代表认为:这不失为解决低收入群体住房问题的好办法!如果还存有大量住房困难户,这样的城市能和谐发展吗?

邵杭伟代表建议,政府公屋应由政府按规划建设,由政府定期及准确评估房屋需求,免费拨地兴建,并提供配套的小区基础设施。由政府指定专门部门,负责政府公屋的建设,并对之进行专业化的运营和管理。政府公屋从规划、建设到分配等的全过程,都应纳入专门机构进行管理和监督。

说白了,房子永远是公家的。最值得一提的是,政府公屋产权归政府所有,居住者无产权,无转让转租权,租户不能将公屋转租给他人牟利。政府控制产权与出租权及租金、租房人资格审查权,并制定租用政府公屋的系列政策及法规。如果租户购买了私人物业,必须马上将公屋退还给政府。

怎样保证将公屋租给真正有需要的家庭?邵杭伟认为,政府要有准确的政策定位,以制度、法规保证政府公屋的入住公平性。政府公屋面向的对象应是城市低收入家庭,同时向困难群体倾斜。制定政府公屋入住资格标准,入住者要有公示期,以确保享受政府公屋的是真正的低收入人群。一经查出有弄虚作假现象,政府有权立即收回租房,取消其资格并追加罚款,直至追究刑事。

定期回访确保实现轮换

邵杭伟代表特别指出:政府公屋应严格控制户型面积,以中小户型为主,人均10平方米为宜。例如只建一房一厅的小户型,面积三四十平方米左右,位置可以偏远一点,但交通方便,配套设施完善。一旦业主经济条件改善,便可搬离这里,进入商品房市场。

同时,政府公屋的租金应当至少比市场上的房租低35%,不能增加租住者的生活负担。对于连低廉的公屋租金都负担不起的特困户,如独居老人、严重疾病以及残疾人士等,在安排他们入住公屋的同时,还应当另发足够的住房补贴来交房租。

他还提出,应该建立政府公屋入住申报和轮候制度,按困难程度和申报时间进行轮候,确保最困难的人群优先入住。同时对居住政府公屋人群要定期回访,所有租户也要定期向政府申报家庭经济状况,若经济状况改善,已超过租住政府公屋资格标准的人应退出政府公屋,以实现轮换,让更多的人受益,并对虚假申报和隐瞒实情者进行严惩。

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